MODERNE GARTENWOHNUNG MIT KÜCHE UND TIEFGARAGENPLATZ IN EXKLUSIVER LAGE

Diese moderne und gepflegte Gartenwohnung in attraktiver Lage am Fuße des Gaumbergs überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über ca. 51,21 m² Wohnfläche und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird mit schöner, neuwertiger Küche vermietet.

Bei Bedarf bleiben die Vorraum- und Badezimmermöbel, sowie der Kleiderkasten ebenso in der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich: Die überdachte Terrasse mit ca. 12,40 m² und der anschließende Eigengarten mit ca. 51,47 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich ins Grüne.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Ausstattung und Highlights

• Ca. 51,21 m² Wohnfläche
• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Praktischer Abstellraum
• Teilweise möbliert
• Überdachte Terrasse mit ca. 12,40 m²
• Privater Eigengarten mit ca. 51,47 m²
• Tiefgaragenstellplatz
• Zweitbezug
• großzügiges Kellerabteil

Kosten

Betriebskosten Wohnung: € 209,10

Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 31,27

Miete inkl. BK und TG: € 1.166,00

+ Heizkosten: € 33,72

+ Stromkosten je nach Anbieter/Verbrauch

Die Wohnung befindet sich in der Tizianstraße in Leonding, am Fuße des Gaumbergs. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in bequemer Gehweite und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Linz und in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden.