Moderne Wohnung mit Flair

68 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1347981753
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€ 877,51€ 12,90/m²
€ 877,51 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Johannes Jungreithmayr MBA

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140
Mehrwertsteuer€ 79,77
Gesamtbelastung€ 877,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 797,74
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,90

Objektbeschreibung


SCHÖNER WOHNEN MIT ALLEN SINNEN

Diese im Jahr 2012 neu errichtete Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügig revitalisierten Vierkanthofes in zentraler Lage und doch mitten im Grünen und wird mit Fernwärme beheizt. Monatlich beträgt der Hauptmietzins EUR 657,37, das Betriebskostenakonto EUR 140,00 und die Umsatzsteuer EUR 79,77.

Die lichtdurchflutete Wohnung trägt die unverkennbare Handschrift der bekannten Leondinger Ideenwerkstatt des Innenarchitekten Bernhard Rosenblattl und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Eine durchdachte Raumaufteilung und diese einzigartige Wohnatmosphäre wird Sie begeistern, die vielen Extras (elektrisch bedienbare VELUX-Dachfenster mit Rollos, Abstellraum mit eigener Steckdose im EG, eigener PKW-Stellplatz sowie SAT-TV-Empfang etc.) ohne Aufpreis lassen keine Wünsche offen!

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Aufgrund der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Straßenbahnlinie 3 und 4


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 797,74 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Unternehmen


Adresse
Ortmayrstr. 244060 Leonding
KontaktMag. Johannes Jungreithmayr MBA
Referenz ID2128/11481
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1347981753 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:31 Uhr

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