Privatvermietung: Gemütliche, helle Wohnung im Leondinger Zentrum am Fuße des Kürnbergerwalds ***** Private rental: Cozy, bright apartment in the center of Leonding
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eckdaten:
* 69 qm
* 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Küche)
* 1. Stock (ohne Lift)
* Verglaste Loggia
* Alle Zimmer sind westseitig ausgerichtet: tolle, unverbaute Aussicht aufs Alpenvorland und lichtdurchflutete Zimmer
* Verfügbar ab Juni 2026
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Key data:
* 69 sqm
* 3 rooms (bedroom, children's room or study, living room, WC, bathroom, kitchen)
* 1st floor (without elevator)
* Glazed loggia
* All rooms are west-facing: great, unobstructed view of the Alps and light-flooded rooms
* Available June 2026
Lage
* Absolute Ruhelage im Leondinger Zentrum (Enzenwinkl)
* 500 m Entfernung zum Leondinger Stadtplatz
* 300 m Entfernung zur Bushaltestelle (drei Linien: 17, 19, 194) - mit dem Bus erreicht man in nur 12 min den Linzer Hauptbahnhof
* Ärztezentrum, Apotheke, Drogeriemärkte, Bäckerei, Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen, ... in unmittelbarer Nähe
* zwei große Supermärkte in jeweils ca. 1 km Entfernung
* 1,5 km Entfernung zum Spielplatz Kürnbergwald (inkl. zahlreichen Spazier-, Wander- und Laufmöglichkeiten)
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Location:
* Absolutely quiet location in the center of Leonding (Enzenwinkl)
* 500 m from Leonding town square
* 300 m from the bus stop (three lines: 17, 19, 194) - the bus takes you to Linz main station in just 12 minutes
* Medical center, pharmacy, drugstores, bakery, nurseries, kindergartens, schools, ... in the immediate vicinity
* Two large supermarkets each approx. 1 km away
* 1.5 km from the Kürnbergwald playground (incl. numerous walking, hiking and running opportunities)
Sonstiges
* Kalt-Miete: 759 €
* Betriebskosten: 135 €
* Heizkosten: 114 €
* Gesamtmiete: 1.008 €
* Stromliefervertrag kann individuell abgeschlossen werden
* Kaution: 3.000
Im Mietpreis enthalten:
* vollausgestattete Küchenzeile inkl. Elektrogeräte (E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)
* Spiegelschrank und Waschmaschine im Badezimmer
* zwei große Kleiderschränke im Schlafzimmer
* Deckenleuchten in jedem Raum
* Garderobenmöbel
* Regalböden und Tritthocker im Abstellraum
* Tisch im Arbeitszimmer
Stauraum:
* Eigenes, versperrbares Kellerabteil
* Eigener Abstellraum (inkl. versperrbarem Schrank) im Keller
* Trockenraum im Keller
* Fahrradraum im Keller
Sonstiges:
* Parkplätze ausreichend vorhanden (Freifläche)
* Sehr gepflegte Wohnanlage im Grünen
* Riesen-Pluspunkt: Nähe zur Stadt und gleichzeitig absolute Ruhelage
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Overview of rental costs:
* Cold rent: 759
* Operating costs: 135
* Heating costs: 114
* Total rent: 1008
* Electricity supply contract can be concluded individually
* Deposit: 3.000
Included in the rent:
* Fully equipped kitchenette incl. electrical appliances (electric stove, oven, microwave, dishwasher, fridge, freezer)
* Mirror cabinet and washing machine in the bathroom
* Two large closets in the bedroom
* Ceiling lights in every room
* Wardrobe furniture
* Shelves and step stool in the storage room
Storage space:
* Own, lockable cellar compartment
* Own storage room (incl. lockable cupboard) in the basement
* Drying room in the basement
* Bicycle room in the basement
Miscellaneous:
* Sufficient parking spaces available (open space)
* Very well-kept residential complex in the countryside
* Huge plus point: proximity to the city and at the same time absolutely quiet location
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.