Provisionsfrei: Moderne 68 m² Neubauwohnung in Toplage von Pasching

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in absoluter Toplage in Pasching, nahe der Traunerkreuzung und der PlusCity.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Zentralraum Oberösterreichs. Die PlusCity Pasching ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Hofer, Lidl und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ca. 200–400 m entfernt. Dadurch besteht eine sehr gute Verbindung Richtung Linz und in den gesamten Zentralraum. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch angenehme Wohnruhe und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 im 1. Stock und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Raumaufteilung

* großzügiges Wohnzimmer mit Küche
* geräumiges Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* separates Speisezimmer
* Badezimmer mit WC
* Vorraum/Gang

Ausstattung

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* hochwertige Laminat- und Fliesenböden
* elektrische Rollläden
* Insektenschutzgitter
* moderne Bauweise und hochwertige Ausführung
* sehr gute Wärme- und Schalldämmung
* hochwertige Dreifachverglasung

Die hervorragende Gebäudeisolierung sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. In der kalten Jahreszeit bleibt die Wohnung angenehm warm, während sie sich im Sommer auch bei hohen Außentemperaturen nicht übermäßig aufheizt.

Die moderne Dreifachverglasung reduziert Außengeräusche deutlich und sorgt für ein besonders ruhiges und angenehmes Wohn- und Schlafklima.

Parkplätze

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, welche bereits in der Miete inkludiert sind.

Mietkosten

Die Nettomiete beträgt 900 € pro Monat.

Zusätzlich fallen 90 € Betriebskosten sowie 160 € Heizkosten an.

Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.150 € pro Monat.

In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Heizung und Wasser bereits enthalten.

Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter zusätzlich zu tragen.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Küche und Bademöbel können bei Interesse nach Absprache gegen 500€ Ablöse übernommen werden.

Provisionsfrei – keine Maklergebühren.

Diese moderne Wohnung bietet komfortables Wohnen in sehr guter Lage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Kontakt

Bei Fragen oder Interesse bitte einfach kontaktieren oder anrufen.

Handynummer: 0676 4853353

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Toplage Pasching bei der PlusCity – perfekte Infrastruktur, Hofer & Lidl in der Nähe, Schulen fußläufig, Bus und Straßenbahn ca. 200-400m, beste Anbindung Richtung Linz, urban & dennoch ruhig wohnen.