Schöne 2 Zimmer- Wohnung in ruhiger Stadtlage

Hier finden Sie ein Schmuckstück am Linzer Wohnungsmarkt: Eingebettet zwischen Volksgarten, Schillerpark und Landstraße wohnen Sie hier mitten in der Linzer City. Dennoch werden Sie ruhig schlafen, denn Sie befinden sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das Gebäude wurde 2018 generalsaniert.

Der funktionelle Grundriss kann sich sehen lassen: 37,79 qm große Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Wohn-Essraum, ein eigenes Schlafzimmer.

Mit dem Lift gelangen Sie in Ihre neue lichtdurchflutete Wohnung.

Die Ausstattung kann sich sehen lassen:

Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Komplett Küche incl. Geschirrspüler ablösefrei, Lift, übergroße Fenster, hochwertiger Laminatboden der neuen Generation, geräumiges hell verfliestes Bad mit Dusche oder Wanne….

Top 16, 4. Liftstock

Miete: € 642,83,- inkl. Betriebskosten. Extra sind Heizung (Fernwärme) und Strom.

(Schätzung ca. € 70,-- zusammen)

Kaution: € 2.000, --

Bezug ab November 2026 möglich.

Da es sich um ein gefördertes Wohnobjekt handelt sind folgende Kriterien unbedingt zu erfüllen:

1. Hauptwohnsitz und einziger Wohnsitz

Als förderbar gelten jene Personen die österreichische Staatsbürger oder Staatsangehörige eines EWR-Staates sind. Nähre Infos siehe Beilage.

1. Einkommensgrenzen lt. OÖ-Wohnbauförderung. Es zählt das ca. jahres-Nettoeinkommen für 2025.

Obergrenzen:

1 Person:         € 50.000

2 Personen:     € 85.000

Jede weitere P € 7.500

Bei Alimentationszahlung/Kind € 8.500

1. Hauptwohnsitz muss begründet werden.

BITTE LESEN:

Auf Grund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten:

-Vor-und Zunahme,

-Wohnanschrift,

-Telefonnummer,

-Mailadresse,

damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Gerne sind wir bei Ihrer Suche behilflich!

Ihr Kontakt: Markus Thom 0699/ 13413311

0699 13413311

LAGE

Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Straßenbahn, Bus, LAGE: Stadtzentrum;

Sonstiges:

Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Concierge, Gegensprechanlage

Energieausweis/Heizung

HWB (KWh/m² Jahr): 27,8

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme