TRAUN - Neubauprojekt "Wohnglück" - 2-Zimmer-Wohnung verfügbar *Top A.06*
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- TopnummerA.06
- BödenParkett
- Verfügbar4. Qu 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4 m²
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Mühlenstraße in Traun entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 36 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen für Menschen, die lebensnahen Wohnraum mit hoher Lebensqualität suchen - in einem Umfeld, das Natur und beste Infrastruktur vereint.
In der Mühlenstraße in Traun entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 36 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen für Menschen, die lebensnahen Wohnraum mit hoher Lebensqualität suchen - in einem Umfeld, das Natur und beste Infrastruktur vereint.
Die Wohnanlage umfasst durchdacht geplante 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie Gemeinschaftsräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Lage punktet mit der Nähe zum Naherholungsbereich Trauner Au, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünräume und Spazierwege Erholung direkt vor der Haustür. Das Neubauprojekt "Wohnglück Traun" steht für ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das leistbares Wohnen und eine hochwertige, moderne Ausstattung miteinander verbindet. Hier entsteht ein neues Stück Zuhause - offen, freundlich und nachhaltig gedacht.
Projektüberblick:
- Gesamtanlage: 36 geförderte Mietwohnungen
- Wohnflächen inkl. Loggia zwischen 54 und 87 m²
- durchdachte Grundrisse mit 2-4 Wohn-/Schlafräumen
- moderne und stilvolle Ausstattung
- sonnige Loggien/Balkone, Terrassen und gemütliche Eigengärten
- 1 komfortabler Tiefgarage je Wohnung
- 1 Kellerabteil pro Wohnung
- Nahversorger und Freizeitangebote
- Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage
- Haus A: HWB 35, fGEE < 0,72 Haus B: HWB 35, fGEE < 0,73 Haus C: HWB 35, fGEE < 0,72
- geplante Baufertigstellung: 4. Quartal 2026
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und wir freuen uns auf Sie/Dich/Euch!
Lage
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie Linz in rund 15 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A1 ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und ins Linzer Zentrum.
Umgebung & Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Das Naherholungsgebiet Trauner Au bietet Rad- und Spazierwege entlang der Traun sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen die Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zum Öder Badesee und zum Hallenbad bietet im Sommer sowie im Winter viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Ein Standort, der zentrale Erreichbarkeit, umfassende Infrastruktur und naturnahe Erholung vereint - ideal für Singles, Paare und Familien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1250m
Universität <4250m
Höhere Schule <8250m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2250m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <750m
Post <2750m
Polizei <2750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:4 m²
- Loggiafläche: 4 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: A.06
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 4. Qu 2026
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 767 Eur
- Stellplatzmiete: 121 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 3061 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TRAUN - Neubauprojekt "Wohnglück" - 2-Zimmer-Wohnung verfügbar *Top A.06*
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche54–54 m²
- Miete€ 767–767
- StatusIn Bau/Planung
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