Wohnen im Grünen - Geräumige 4-Zimmerwohnung mit rd. 103 m² direkt gegenüber dem beliebten Oedter See - Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice!

4050 Traun / Traun Oedt / Oedt See / Traunerstraße 18e:

Adresse: Traunerstraße 18e, 4050 Traun
Wohnfläche: 103,43 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.08.2026

Wohnungsdetails:

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf über 103 m² viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: 26,42 m²
• Schlafzimmer: 12,68 m²
• Kinderzimmer: 11,34 m²
• Kinderzimmer: 15,13 m²
• Küche: 11,75 m²
• Diele/Vorraum: 10,45 m²
• Bad: 5,11 m²
• WC separat: 2,19 m²
• Abstellraum: 2,62 m²
• Loggia: 5,74 m²

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Monatliche Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: EUR 1.005,47 (Stromkosten sind extra)
• Tiefgarage: EUR 63,22

Einmalige Kosten

• Kaution/BKZ: EUR 4.146,87

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Traun mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung nach Linz sowie zur Autobahn ist ausgezeichnet.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Oedter See, der sich praktisch gegenüber der Wohnanlage befindet. Der See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Badebereiche, Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie gemütliche Gastronomie direkt am Wasser. Gerade in den Sommermonaten lädt die Umgebung zum Entspannen und Genießen ein.

Der Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Region: Schule, KiGa, Supermärkte, Bus, Ärzte, Spielplatz;


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m