Wohntraum im Herzen von Leonding mit großem Balkon inkl. TG Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumwohnung: Perfekt für Singles oder Paare!
In einzigartiger Leondinger Zentrumslage liegt diese lichtdurchflutete neuwertige süd-westlich ausgerichtete Neubauwohnung mit perfektem Grundriss.
Der großzügig über 17 m² große überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein.
Treppensteigen ist nicht notwendig! Den hauseigenen Tiefgaragenplatz und das geräumige Kellerabteil erreicht man bequem mittels Aufzug!
Eine Photovoltaikanlage mindert die Stromkosten und ist anteilig der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus inmitten einer schönen Anlage.
Highlights der Wohnung:
* hochwertige Ausstattung
* Einbauküche ablösefrei
* Badezimmer mit Badewanne
* Wohnraumlüftung
* Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
* Aufzug
* großzügiges Kellerabteil
* gute Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung
* Nähe zum Erholungsgebiet Kürnbergwald
* gepflegte Anlage
Die Wohnung besticht ebenso durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung in Diele, separatem WC, Bad mit Badewanne, Abstellraum/Speisekammer, Kochen-Essen-Wohnen und einem geräumigen Schlafzimmer.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Böden und Fliesen verlegt.
Die große Einbauküche kann ablösefrei übernommen und mitverwendet werden.
Es besteht die Möglichkeit, Möbel der Vormieter abzulösen (die aktuell inserierten Fotos sind NICHT die aktuelle Möblierung)
Miete zzgl. Heizung, Wasser und Strom (diese werden mit dem Anbieter nach Verbrauch direkt abgerechnet)
Wohnungsbesichtigungen sind nach Absprache ab September möglich!
Lage
Die Mietwohnung im Zentrum von Leonding überzeugt schon alleine durch die tolle Lage. Der Stadtplatz von Leonding mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in der Nähe. Außerdem haben Sie eine gute Busverbindung nach Linz und in den Zentralraum – die Bushaltestelle ist keine 2 Gehminuten entfernt!
Der Kürnbergwald für ausgedehnte sportliche Aktivitäten liegt praktisch fast vor der Haustür.
Sonstiges
Bei weiteren Fragen darf ich Sie bitten mich einfach zu kontaktieren.
Ich möchte darauf hinweisen, dass Makleranfragen ausnahmslos unerwünscht sind!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.