2 Zimmer im Zentrum | Schöner Wohnen
45,17 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 923287960
€ 673,21€ 14,90/m²
€ 673,21 Gesamtbelastung€ 3.400 Kaution
Objektstandort
Volksfeststraße 1, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,17 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarkurzfristig
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70,01
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 77,01
Mehrwertsteuer€ 61,20
Gesamtbelastung€ 673,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 542
Kaution: € 3.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,90Objektbeschreibung
2 Zimmer im Zentrum | Generalsaniert | Wohnqualität pur
-Exklusive Zweiraumwohnung mit Top - Ausstattung-
Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. … hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Top - moderner Küche
- Badezimmer mit Wanne | Toilette
- Abstellraum
- Keller - Abteil.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [email protected]
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 542 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 70,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 61,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 673,21
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
-Exklusive Zweiraumwohnung mit Top - Ausstattung-
Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. … hier finden anspruchsvolle Mieter eine hochwertige, generalsanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Raumangebot | Raumaufteilung:
- Diele | Vorraum
- Zimmer
- Wohnzimmer mit Top - moderner Küche
- Badezimmer mit Wanne | Toilette
- Abstellraum
- Keller - Abteil.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [email protected]
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 542 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 70,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 61,2
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Gesamtbetrag EUR 673,21
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Heizwärmebedarf: 32.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 1.78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: ca. 1879
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 612,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 77,01 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 77,01 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 70,01 Eur
- Betriebskosten MWSt: 7.0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 3400.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 923287960 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 12:36 Uhr
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