2 ZIMMERWOHNUNG IN LINZ - ST. MAGDALENA
50 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:18 Uhr | willhaben-Code: 1214809806
€ 716,99€ 14,34/m²
€ 761,99 Gesamtbelastung€ 2.300 Kaution
Objektstandort
Pferdebahnpromenade 1, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95,45
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,50
Mehrwertsteuer€ 72,68
Gesamtbelastung€ 761,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 651,81
Kaution: € 2.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,34Objektbeschreibung
Die lebenswerte 2-Zimmerwohnung liegt im Zentrum von St. Magdalena/ Linz-Urfahr und bietet sowohl beste Infrastruktur, als auch Wohnen im Grünen. Ein Stadtteilbus bringt Sie zur Straßenbahn/Haltestelle St. Magdalena bzw. zur Busverbindung in die Freistädterstraße. Die Johannes-Kepler-Universität ist nur 4 Straßenbahnhaltestellen entfernt!In diesem Bereich finden Sie sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Sportstätten und das Hallenbad mit Kinderfreibad.
Die Küchenmöblierung in der gemütlichen Wohnküche wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt, der kleine Garten wird von den Mietern gerne genutzt und gepflegt.Die Kosten für die Gasheizung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten.
Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 762,00
Parkplatz optional für EUR 48,00 brutto monatlich.
Für nähere Informationen bzw. eine ausführliche Besichtigung steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Küchenmöblierung in der gemütlichen Wohnküche wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt, der kleine Garten wird von den Mietern gerne genutzt und gepflegt.Die Kosten für die Gasheizung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten.
Miete inkl. BK, HK und Steuer: EUR 762,00
Parkplatz optional für EUR 48,00 brutto monatlich.
Für nähere Informationen bzw. eine ausführliche Besichtigung steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Wasch-/Trockenraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 37,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,12 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 556,36 Eur
- Nettomiete: 556,36 Eur
- Kaltmiete: 611,99 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 689,31 Eur
- Kaution: 2300
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Just Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1214809806 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:18 Uhr
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