2-Zimmerwohnung Urfahr!

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 919350777
Bild 1 von 6 - Vorraum-und Küche
Bild 2 von 6 - Wohn- und Essbereich
Bild 3 von 6 - Badezimmer
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Abstellraum
Bild 6 von 6 - Außenansicht
€ 933,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 933,65 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


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KontaktIsabel Heinzl

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167,56
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 76,56
Mehrwertsteuer€ 89,53
Gesamtbelastung€ 933,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 844,12
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 4040 Linz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte.


Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Lentia City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet.


Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.


Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.


Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1969
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 600,00 Eur
  • Nebenkosten: 167,56 Eur
  • Heizkosten: 76,56 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 844,12 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 76,56 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,5
HWB Energieklasse: b
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktIsabel Heinzl
Referenz ID0004007333
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 919350777 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 12:23 Uhr

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