3,5- Zimmer Wohnung mit Balkon in den Innenhof

3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 10:11 Uhr | willhaben-Code: 1279124046
Bild 1 von 8 - Küche
Bild 2 von 8 - Vorraum
Bild 3 von 8 - Schlafzimmer
Bild 4 von 8 - Balkon
Bild 5 von 8 - Wohnzimmer
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Kinderzimmer
Bild 8 von 8 - Plan
€ 962,78€ 13,16/m²
€ 962,78 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Rudolfstraße 1, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    73,18 m²
  • Gesamtfläche
    73,18 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,15
Mehrwertsteuer€ 87,53
Gesamtbelastung€ 962,78
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750,10
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,16

Objektbeschreibung

3,5- Zimmer Wohnung in Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis, inkl. KÜCHE!!

Die ca. 73,18 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses Rudolfstraße 1.Öffentliche Verkehrsmittel, die Hauptstraße in Urfahr mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) als auch die Donau mit ihren Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Ebenso ist der Linzer Hauptplatz sowie die Landstraße fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 (hofseitig)
- Schlafzimmer 2 (hofseitig)
- Bad mit Wanne / WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Heizung- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 gerne zu Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • WG-geeignet
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 73,18 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 750,10 Eur
  • Kaltmiete: 825,11 Eur
  • Nebenkosten: 125,15 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 750,1 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 875,25 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,25 Eur
  • Kaution: 3000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 114
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID2278
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willhaben-Code: 1279124046 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 10:11 Uhr

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