3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

Diese helle, ruhige und möblierte 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über drei Ebenen, großzügige Räume, viel Stauraum und eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne.

Wohnkomfort auf drei Ebenen

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit praktischen Kleiderschränken. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC.

Die zweite Ebene bildet den großzügigen Lebensmittelpunkt der Wohnung: Das helle Wohnzimmer mit ca. 27 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Die angrenzende Küche wurde komplett neu eingebaut und ist modern sowie vollständig ausgestattet. Ein begehbarer Abstellraum sorgt zusätzlich für viel Stauraum.

Auf der untersten Ebene befinden sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Badezimmer. Eine kleine, in die Treppe integrierte Arbeitsecke bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz.

Komplett neue Küche & modernes Badezimmer

Hell, ruhig & sonnig

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über hellen Echtholz-Parkettboden. Die Wohnung wurde erst vor kurzem saniert und frisch ausgemalt.

Durch die großen Fenster sind Wohnzimmer und beide Schlafzimmer besonders hell und freundlich. Gleichzeitig sind sämtliche Räume ins Grüne ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 4 m² große, sonnige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und sich perfekt für ein gemütliches Frühstück, einen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Möbliert & sofort wohnlich

Weitere Ausstattung & Lage

• ca. 88 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Maisonette über 3 Ebenen
• Lift
• sonnige Loggia mit ca. 4 m²
• Echtholz-Parkettböden
• 2 WCs
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche
• komplett neue, voll ausgestattete Küche
• begehbarer Abstellraum
• Kellerabteil zur freien Benutzung
• Fernwärme
• optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Heizkosten in Höhe von € 90,00 monatlich (brutto) kommen zum Mietpreis noch hinzu.

Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien: Direkt neben der Wohnanlage befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zur Universität und zum Hauptplatz, außerdem befinden sich ein Supermarkt, ein Bio-Laden, Baumax und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis vorhanden: HWB 109 kWh/m²a, Energieklasse D.

Eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Platz, einer brandneuen Küche, ruhiger Grünlage und hervorragender Anbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Uni-Nähe suchen.