3 Zimmerwohnung mit Küche in Bestlage - perfekt für WGs

3 Zimmerwohnung in bester Zentrumslage!

Diese grandios geschnittene Innenstadtwohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses Lessingstraße 2. Im Herzen der Landeshauptstadt finden Sie Nahversorger, Kultur, Kulinarik und öffentliche Verkehrmittel nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Bemerkenswert ist die Aufteilung der 57 m² Wohnfläche:

> 2 Schlafzimmer (ca. 12 m² und 14,5 m²)
> Wohnzimmer
> separate Küche
> separates WC
> Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Lagerfläche.

Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der direkt angrenzenden Promenaden-Tiefgarage.

Eine Busstation befindet sich direkt vorm Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet. Aktuell betragen die Kosten (Strom+Heizung gemeinsam) lt. Vormieter ca. EUR 107 pro Monat.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 700  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 111,09  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 81,11  
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Gesamtbetrag  EUR 892,2  


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Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88