4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe JKU Linz - ideal für Familien, Paare oder 2er-WG!

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia in attraktiver Lage in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße in Linz-Dornach, nur unweit der Johannes Kepler Universität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Familien, Paare als auch für eine 2-er WG.

Raumaufteilung

• großzügiger Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• ca. 9 m² Loggia
• Kellerabteil

Die Wohnung wird – mit Ausnahme der vorhandenen Küche – unmöbliert vermietet.

Nach Vereinbarung können folgende Möbel vom Vormieter abgelöst werden:

• Esstisch samt 4 Stühlen
• Schrank im 2. Zimmer
• Garderobe

Parkmöglichkeiten

Direkt vor dem Gebäude stehen nicht fix zugewiesene Bewohnerparkplätze zur Verfügung, die von den Hausbewohnern mit entsprechender Parkkarte genutzt werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte der Stadt Linz zu beantragen, mit der in den dafür vorgesehenen Kurzparkzonen entsprechend den geltenden städtischen Bestimmungen geparkt werden kann.

Mietkonditionen & Eckdaten

• Monatsmiete: 948 € (10,90 €/m²) + 300 € Betriebskosten = 1.248 €
• Wohnfläche: ca. 78 m² zzgl. ca. 9 m² Loggia
• Zimmer: 4
• Stockwerk: 1. Obergeschoss, Lift vorhanden
• Zustand: gut bis sehr gut
• Strom und Internet: nicht im Mietpreis enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Befristung: 3 Jahre
• Wertsicherung: gemäß vertraglicher Indexklausel
• Energieausweis: vorhanden
• verfügbar: ab Oktober 2026

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir bevorzugt um telefonische Kontaktaufnahme unter 0664 45 37 260.

Bezug der Wohnung ab Oktober 2026 möglich.

Die Wohnung punktet insbesondere durch ihre Nähe zur Johannes Kepler Universität sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Straßenbahnhaltestelle Dornach ist rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.