54 m² moderne Wohnung im Zentrum | 5 Min. Taubenmarkt | Nachmieter Nachmieter gesucht

54 m² moderne Wohnung im Zentrum | 5 Min. Taubenmarkt | Nachmieter
Nachmieter gesucht – ab sofort bzw. ab Anfang September
Zur Weitervermietung steht eine moderne, renovierte 54 m² Wohnung in zentraler Lage in Linz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Studierende sind ebenfalls willkommen.
Die Wohnung
* ca. 54 m²
* Erdgeschoss
* offene Wohnküche
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer
* Vorraum
* eigener Abstellraum im Keller
* große Fenster mit viel Tageslicht
* renovierter, moderner Zustand
* ruhige Lage trotz Innenstadtlage
* angenehmes Raumklima: Die Wohnung heizt sich im Sommer nicht schnell auf und lässt sich gut durchlüften
Einbauküche
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und inklusive Geräten:
* Kühlschrank inkl. Gefrierfach
* Geschirrspüler
* Backofen
* Kochfeld
* Dunstabzug
Die Küche bietet viel Stauraum und geht direkt in den Wohn- und Essbereich über.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über:
* geräumige, geschwungene Dusche
* Fliesen in Marmoroptik
* Waschbecken
* Spiegelschrank mit zusätzlichem Stauraum
* WC
* beheizbaren Handtuchhalter
Lage
Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtzentrum
* ca. 5 Minuten zu Fuß zum Taubenmarkt
* ca. 5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
* ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Linzer Hauptbahnhof
* ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn zur JKU
* Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Bäckereien, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar
Kosten
Miete: € 750 / Monat
Derzeit kommen zusätzlich ca. € 128 / Monat für Strom, Wasser und Internet hinzu.
Die aktuellen Verträge bestehen mit LINZ AG und LIWEST und laufen mit Ende Oktober 2026 aus. Danach können bzw. müssen die neuen Mieter selbst neue Verträge abschließen und Anbieter bzw. Konditionen frei wählen.
Kaution: 3 Monatsmieten
️ Möbelübernahme – nach Vereinbarung
Die Möbel müssen nicht verpflichtend übernommen werden. Da einige Möbelstücke gut zur Wohnung passen und gerne in der Wohnung bleiben können, würde ich mich freuen, wenn sie vom Nachmieter übernommen werden.
Folgende Gegenstände können nach Absprache übernommen werden:
* großer Kleiderschrank im Schlafzimmer: € 150
* Regale im Schlafzimmer: € 10
* Unterschrank unter dem Waschbecken: € 85
* Badezimmer-Zubehör: € 10
* Garderobenhaken im Vorraum: € 10
* Schuhregal: € 25
* Waschmaschine: € 250
* Vorhänge: € 70
Bei Übernahme aller genannten Gegenstände kann der Preis verhandelt werden.
Weitere Möbel können ebenfalls nach Absprache übernommen werden. Preise sind verhandelbar.
Die Übernahme der Möbel ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Mietbeginn & Vertrag
* Einzug ab sofort bzw. ab Anfang September möglich
* Mindestmietdauer und sämtliche weiteren Vertragsbedingungen werden direkt mit dem Vermieter vereinbart
* Der neue Mieter wird vom Vermieter bestätigt
* Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter abgeschlossen
️ Sonstiges
* Haustiere erlaubt
* Nichtraucherwohnung
* geeignet für Einzelperson oder Paar
* Studierende willkommen
* Parken auf der Straße mit einer selbst zu beantragenden Jahresparkkarte möglich
* alternativ gibt es eine nahegelegene Garage mit Monatsparkkarte, ebenfalls selbst zu organisieren
Kontakt
Bei Fragen zur Wohnung, Ausstattung oder Besichtigung könnt ihr mich gerne direkt über Willhaben oder WhatsApp kontaktieren.
Wenn ihr konkretes Interesse an der Anmietung habt und die Wohnung direkt übernehmen möchtet, kann ich den Kontakt mit dem Vermieter herstellen.

Für den Inhalt und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Modern 54 m² Apartment in the City Center | 5 Min. to Taubenmarkt | New Tenant Wanted
New tenant wanted – available immediately or from the beginning of September
A modern, renovated 54 m² apartment in a central location in Linz is available for a new tenant. The apartment is located on the ground floor and is pleasantly quiet despite its central location. Large windows provide plenty of natural daylight.
The apartment is ideal for one person or a couple. Students are also welcome.
The Apartment
* approx. 54 m²
* ground floor
* open-plan kitchen and living area
* separate bedroom
* bathroom
* entrance hallway
* private storage room in the basement
* large windows with plenty of natural light
* renovated, modern condition
* quiet despite its central location
* pleasant indoor climate: the apartment does not heat up quickly in summer and can be ventilated easily
Fitted Kitchen
The modern fitted kitchen is already installed and includes appliances:
* refrigerator including freezer compartment
* dishwasher
* oven
* cooktop
* extractor hood
The kitchen offers plenty of storage space and opens directly into the living and dining area.
Bathroom
The bathroom features:
* spacious curved shower
* marble-look tiles
* sink
* mirrored cabinet with additional storage
* toilet
* heated towel rail
Location
The apartment is located in Linz city center:
* approx. 5 minutes' walk to Taubenmarkt
* approx. 5 minutes' walk to the city center
* approx. 10 minutes by public transport to Linz Central Station
* approx. 15 minutes by tram to JKU
* tram and bus stops in the immediate vicinity
* bakeries, supermarkets, shops, restaurants and everything needed for daily life are all easily accessible on foot
Costs
Rent: €750 / month
Currently, there are additional costs of approx. €128 / month for electricity, water and internet.
The current contracts are with LINZ AG and LIWEST and run until the end of October 2026. After that, the new tenants can/must arrange new contracts themselves and are free to choose their preferred provider and terms.
Deposit: 3 months' rent
️ Furniture – Available for Purchase by Agreement
The furniture does not have to be taken over. However, several pieces fit the apartment well and can remain in the apartment if the new tenant is interested.
The following items are available for purchase by agreement:
* large wardrobe in the bedroom: €150
* shelves in the bedroom: €10
* bathroom vanity/storage cabinet: €85
* bathroom accessories: €10
* hallway coat hooks: €10
* shoe rack: €25
* washing machine: €250
* curtains: €70
If all listed items are taken over, the total price is negotiable.
Additional furniture can also be taken over by agreement. Prices are negotiable.
Taking over the furniture is completely voluntary and is not a condition for renting the apartment.
Move-in & Contract
* Move-in possible immediately or from the beginning of September
* Minimum rental period and all other contractual conditions are agreed directly with the landlord
* The new tenant must be approved by the landlord
* The rental contract is signed directly with the landlord
️ Additional Information
* pets allowed
* non-smoking apartment
* suitable for one person or a couple
* students welcome
* street parking available with an annual parking permit, which must be arranged independently
* alternatively, a nearby garage offers monthly parking permits, also arranged independently
Contact
For questions about the apartment, its features or viewings, feel free to contact me directly via Willhaben or WhatsApp.
If you are seriously interested in renting the apartment and would like to take it over directly, I can put you in contact with the landlord.

For the content and its correctness there is no guarantee.