Aktuell in Sanierung - Ab 01.11.2026 verfügbar! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit extra Küche und viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,17 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 6:
Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung.
Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 71,17 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss umfasst eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC.
Die Wohnung befindet sich in Linz und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind je nach Standort bequem erreichbar. Auch die Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ein attraktives Ziel.
Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso ein Kindergarten und eine Volksschule.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und in die Linzer Innenstadt. Dort laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Geplante Sanierungsarbeiten:
- Erneuerung der Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
- Servicierung sämtlicher Türzargen und Türblätter
- Sanitärcheck
- Erneuerung des WCs
- Entfernung der Holzdecken
- ÖVE-Überprüfung
- Neue Heizkörper
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 71,17 m²
- Zimmer: 2
- Miete: EUR 590,70 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: EUR 2.362,80
- Verfügbar ab: 01.11.2026 bzw. ab sofort!
Wichtiger Hinweis: Bei einer Vermietung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
- Stiege: 4.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-01
- Energiepass HWB: 95.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 537 Eur
- Kaution: 2.362,80 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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