Alturfahr! Charmante Zweizimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage!
53,68 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 18:37 Uhr | willhaben-Code: 1879779620
€ 700€ 13,04/m²
€ 700 Gesamtbelastung€ 2.100 Kaution
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,68 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,09
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 63,64
Gesamtbelastung€ 700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 527,27
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,04Objektbeschreibung
Alturfahr! Charmante Zweizimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Hofgebäude im beliebten Stadtteil Alturfahr, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Durch die ruhige Innenhoflage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und sind dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet hohen Räume, schöne Parkettböden und wird in frisch ausgemalten Zustand übergeben.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Eigenes Kellerabteil
- Ausstattung und Besonderheiten:
- Eingerichtete Küche - ablösefrei
- Kellerabteil
Mietpreis: EUR 600,00 inkl. Betriebskosten
Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., gerne unter der Telefonnummer 0676 / 69 69 667 zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass E-Mail-Anfragen ausschließlich mit vollständiger Adressanschrift bearbeitet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 527,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 109,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 63,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 700
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Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Hofgebäude im beliebten Stadtteil Alturfahr, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Durch die ruhige Innenhoflage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und sind dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet hohen Räume, schöne Parkettböden und wird in frisch ausgemalten Zustand übergeben.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Eigenes Kellerabteil
- Ausstattung und Besonderheiten:
- Eingerichtete Küche - ablösefrei
- Kellerabteil
Mietpreis: EUR 600,00 inkl. Betriebskosten
Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., gerne unter der Telefonnummer 0676 / 69 69 667 zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass E-Mail-Anfragen ausschließlich mit vollständiger Adressanschrift bearbeitet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 527,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 109,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 63,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 636,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 120,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 109,09 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,91 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2100.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
DonauRAUM Immobilien / PREE IMMOBILIEN e.U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1879779620 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 18:37 Uhr
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