Attraktive Penthousewohnung am Schillerpark

146 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1630560901
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Grundriss 1 von 1
€ 2.168€ 14,85/m²
€ 2.168 Gesamtbelastung
€ 6.000 Kaution

Rosa u. D. PrivatstiftungDieter
User:in seit 05/2026
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Privatperson

Objektstandort

Rainerstraße 10, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    2031
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12,3 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.606
Miete (inkl. MWSt)€ 1.767
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 365
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 402
Gesamtbelastung€ 2.168
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,85

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene Penthousewohnung in absoluter Bestlage von Linz, direkt am Schillerpark und nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt und überzeigt daher durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.


Die Wohnung verfügt über rund 146 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.


Vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse, die eines der Highlights der Wohnung darstellt. Mit einer Fläche von ca. 12,30 m² bietet sie einen herrlichen Ausblick auf den Freinberg, den Linzer Dom sowie den Pöstlingberg und schafft damit einen außergewöhnlich ruhigen und privaten Außenbereich über den Dächern der Stadt.


Die Wohnung verfügt weiters über eine eingebaute Küche, ein großzügiges  Badezimmer mit Badezimmermöbeln und ein Gästebad.


Im Haus ist ein Lift vorhanden. Bei Bedarf kann zudem ein PKW-Abstellplatz angemietet werden.


Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Linzer Landstraße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die nahegelegenen Straßenbahnlinien ist der Linzer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung für Pendler gegeben ist.

Lage

Hervorragende Innenstadtlage direkt am Schillerpark.


Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Besichtigung.


Anfragen bitte unter der E-Mailadresse: [email protected]


Gerne sind wir auch unter der Telefonummer: 0043 676 81419481 für Sie erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Telefonate von Mo. - Fr. 09:00 -17:30 entgegennehmen können.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,21
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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