Auf Johannes Keplers Spuren - einzigartige Altbauwohnung im Zentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf Johannes Keplers Spuren – einzigartige Denkmalschutz-Altbauwohnung im Zentrum von Linz
Objektbeschreibung:
Wohnen Sie dort, wo einst Geschichte geschrieben wurde! Diese außergewöhnliche Altbauwohnung (ca. 79 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Hauses in der Kapuzinerstraße 18. Ein absolutes Highlight für Geschichtsliebhaber: Vor über 400 Jahren hat der berühmte Astronom und Mathematiker Johannes Kepler in diesem Haus gelebt!
Die Wohnung besticht durch ihre einzigartigen historischen Details, wie die imposanten, originalen Holztramdecken und die eleganten Gewölbedecken. Sie vereint perfekt den unverwechselbaren, geschichtsträchtigen Altbau-Charme mit einer modernen Raumnutzung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Einladender Vorraum
- Großzügiger, offener Wohn-/Koch- und Essbereich inklusive bereits installierter Einbauküche
- 2 gemütliche Schlafzimmer, die vollkommen ruhig zum idyllischen Innenhof ausgerichtet sind
- Praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum
- Verflieste Sanitärbereiche: Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC
Der beigefügte Grundriss zeigt eine optimale Ausnutzung der historischen Räume:
- Wohn-/Koch-/Essbereich: Die moderne Einbauküche schmiegt sich perfekt an die rechte Wand an. Direkt am Fenster findet eine große Tafel für bis zu 6 Personen Platz, während im hinteren Bereich eine gemütliche Sofalandschaft mit Couchtisch und TV-Board idealen Raum zum Entspannen bietet.
- Hauptschlafzimmer: Bietet Platz für ein großes Doppelbett mit Nachttischen, Kleiderschrank und einen hellen Arbeitsplatz direkt am Fenster.
- Zweites Schlafzimmer: Perfekt geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Es bietet ausreichend Platz für ein Einzelbett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Linzer Zentrum mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar.
Sonstiges
Ein seltener Bonus für die Innenstadt: Ein Mietparkplatz kann im sicheren Innenhof für € 76,00 monatlich optional angemietet werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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