Behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Dezember 2026
60,03 m²
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 19:19 Uhr | willhaben-Code: 1016403922
€ 815,70€ 13,59/m²
€ 869 Gesamtbelastung€ 2.600 Kaution
Objektstandort
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche60,03 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3. OG
- VerfügbarDezember 2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten
- Loggia7,4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111,06
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 122,17
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44,42
Mehrwertsteuer€ 83,04
Gesamtbelastung€ 869
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 630,48
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,59Objektbeschreibung
Die toll aufgeteilte ca. 60,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 7,40 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 630,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 111,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 44,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 83,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 869
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 630,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 111,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 44,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 83,04
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Gesamtbetrag EUR 869
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 7,40 m2
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: ca. 2000
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 785,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 44,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175,47 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 122,17 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 111,06 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,11 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 2600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1175
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1016403922 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 19:19 Uhr
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