Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit inkl. Küche! Erstbezug nach Komplettsanierung!

Erstbezug nach Komplettsanierung - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Lift

Zur Vermietung gelangt diese komplett sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Pillweinstraße. Die Wohnung ist nach der umfassenden Sanierung erstmals bezugsfertig und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die ca. 33,3 m² große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Vorraum.
Die neue Küche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde thermisch umfassend saniert samt neuen Fenster mit Rollläden. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung & Highlights:
* ca. 33,3 m² Wohnfläche
* Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Erstbezug nach Komplettsanierung
* Separates Schlafzimmer
* Wohnküche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* Küche ablösefrei
* Badezimmer mit Badewanne
* Echtholzparkett
* Fenster mit Rollläden
* thermisch saniertes Gebäude
* Fernwärme
* kein Kellerabteil vorhanden
* ab sofort verfügbar

Kosten:
* Miete inkl. Betriebskosten: EUR 560,00 monatlich
* Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert und werden separat verrechnet
* Kaution: EUR 2.500,00

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Ideal für Singles oder Personen, die eine kompakte, moderne Wohnung in zentraler Lage suchen.


Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, unter der Telefonnummer 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 421,39   
Betriebskosten  EUR 126,01  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 12,6  
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Gesamtbetrag  EUR 560  


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Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B