Charmante 25 m² Altbau-Garçonnière mitten in der Linzer Altstadt - 480 €

Bezugsfertige Garçonnière in absoluter Toplage! Diese gemütliche Altbau-Garçonnière in der historischen *Hofgasse 10, 4020 Linz* verbindet den Charme der Linzer Altstadt mit allem, was du zum Wohnen brauchst.

*Das macht die Garçonnière besonders:*

Original erhaltene *Tramdecke mit dunklen Holzbalken* verleiht dem Wohn-/Schlafbereich echtes Altstadt-Flair. Durch das große Bogenfenster fällt viel Tageslicht herein – mit Blick auf die typischen Altstadtfassaden. Der *Parkettboden* wurde gepflegt und sorgt für ein warmes Wohngefühl.

*Aufteilung:*
- Wohn-/Schlafraum mit Parkett und charakteristischer Holzbalkendecke
- Separate Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug und ausreichend Stauraum (rote Einbauküche bereits vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, *Waschmaschine* und WC

*Ausstattung:*
- Zentralheizung (Heizkörper in allen Räumen)
- Möbliert (Küche, Spiegelschrank bleiben)
- Gefliestes Bad
- Eigene Waschmaschine in der Garçonnière

*Lage – mitten im Herzen von Linz:*
Die Hofgasse liegt direkt im historischen Altstadtviertel – fußläufig zum Hauptplatz, Schlossberg, Donau, Landstraße und allen Lokalen, Cafés und Kulturangeboten der Innenstadt. Öffis und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.

*Konditionen:*
- Miete: *480 € / Monat*
- Größe: ca. 25 m²
- Verfügbar ab 15. Juni
- Kaution: 3 Monatsmieten

Die Hofgasse liegt direkt im historischen Altstadtviertel – fußläufig zum Hauptplatz, Schlossberg, Donau, Landstraße und allen Lokalen, Cafés und Kulturangeboten der Innenstadt. Öffis und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.