D2 Stadtoase- Modern und top gelegen!
47,54 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:13 Uhr | willhaben-Code: 1529603524
€ 808,29€ 17,00/m²
€ 808,29 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47,54 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.11.2024
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,30
Mehrwertsteuer€ 73,48
Gesamtbelastung€ 808,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 608,51
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,00Objektbeschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Stock und ist mit seinen 47,54 m² in den Innenhof gerichtet.
- geräumige Wohn-Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- 1 Loggia/Balkon mit ca. 10,93 m²
- Kellerabteil ca. 2,12 m²
- geräumige Wohn-Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- 1 Loggia/Balkon mit ca. 10,93 m²
- Kellerabteil ca. 2,12 m²
Lage
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen,
Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene
Donaulände mit ihren Grünflächen.
Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene
Donaulände mit ihren Grünflächen.
Ausstattung
- Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung: - Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche - Handtuchheizköper im Bad - Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster - Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von HAKA samt hochwertiger Geräte freuen. -Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
- Balkonanzahl:8.94
- Loggiaanzahl: 1.99
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Breitbandzugang: GLASFASER
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2.12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-12-09
- Verfügbar ab: 01.11.2024
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 608,51 Eur
- Kaltmiete: 669,36 Eur
- Nebenkosten: 126,30 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 608,51 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 734,81 Eur
- Kaution: 2400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktKlaudia Funk
Referenz ID141/90136
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1529603524 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:13 Uhr
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