D2 STADTOASE - tolle Loggia mit Blick in den Innenhof
47,43 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:13 Uhr | willhaben-Code: 1251027651
€ 794,75€ 16,76/m²
€ 794,75 Gesamtbelastung€ 2.399 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47,43 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon7,82 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,61
Mehrwertsteuer€ 72,25
Gesamtbelastung€ 794,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600,89
Kaution: € 2.399
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,76Objektbeschreibung
das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage von Linz. Es ist nur wenige Gehminuten von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt.
Die Nähe zur Donau bietet auch eine tolle Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt reisen können.
Die Lage ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige und entspannte
Umgebung schätzen.
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen,
Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der beliebte Südbahnhofmarkt bietet eine kulinarische Vielfalt von regionalen Anbietern.
Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Die Nähe zur Donau bietet auch eine tolle Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt reisen können.
Die Lage ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige und entspannte
Umgebung schätzen.
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen,
Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der beliebte Südbahnhofmarkt bietet eine kulinarische Vielfalt von regionalen Anbietern.
Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Lage
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.
Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster Vollausgestattete HAKA-Küche inklusive Geräte
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,82 m²
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.47 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 600,89 Eur
- Kaltmiete: 660,98 Eur
- Nebenkosten: 121,61 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 600,89 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,5 Eur
- Kaution: 2399
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktKlaudia Funk
Referenz ID141/90259
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1251027651 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:13 Uhr
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