D2 STADTOASE - tolle Loggia mit Blick in den Innenhof

47,43 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:13 Uhr | willhaben-Code: 1251027651
Bild 1 von 6 - Ansicht
Bild 2 von 6 - Küche Essen
Bild 3 von 6 - Schlafzimmer
Bild 4 von 6 - Badezimmer
Bild 5 von 6 - Schlafzimmer Schrank
Bild 6 von 6 - Plan D25
€ 794,75€ 16,76/m²
€ 794,75 Gesamtbelastung
€ 2.399 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter554
KontaktKlaudia Funk

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    47,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,82 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,61
Mehrwertsteuer€ 72,25
Gesamtbelastung€ 794,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600,89
Kaution: € 2.399
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,76

Objektbeschreibung

das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage von Linz. Es ist nur wenige Gehminuten von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt.

Die Nähe zur Donau bietet auch eine tolle Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt reisen können.
Die Lage ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige und entspannte
Umgebung schätzen.
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen,
Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Der beliebte Südbahnhofmarkt bietet eine kulinarische Vielfalt von regionalen Anbietern.
Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.

Lage

Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.

Ausstattung

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3) Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster Vollausgestattete HAKA-Küche inklusive Geräte
  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,82 m²
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.47 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 600,89 Eur
  • Kaltmiete: 660,98 Eur
  • Nebenkosten: 121,61 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 600,89 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,5 Eur
  • Kaution: 2399

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktKlaudia Funk
Referenz ID141/90259
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1251027651 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:13 Uhr

! Anzeige melden