Dachgeschoß 2 Zimmer + Garten am Wasserwald
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten300 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (=2. Stock) eines kleinen 6-Parteien Wohnhauses OHNE LIFT ab sofort unmöbliert zu vermieten.
4 wichtige Punkte bitte vorab:
1. Diese Wohnung wird nur an Berufstätige vergeben. Bitte GEHALTSZETTEL u. Ausweis zur Besichtigung mitbringen oder vorab per Email schicken!
2. Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich untersagt!
3. Die Miete v. €800,- ist OHNE Strom (separater Vertrag mit Linz AG notwendig)
4. Die Miete v. €800,- ist OHNE Warmwasser und Heizung (separater Vertrag mit Linz AG notwendig)
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Ausstattung: Parkettboden, Heizung u. Warmwasser über Fernwärme, Badewanne, Einbau-Küche, Waschmaschine u. Ceranfeld. Neue 3-Glas-Fenster und VELUX-Dachflächenfenster mit (Solar-)Außenrollläden. Kellerabteil, Wäschetrockenraum.
Der großzügige Garten im Süden ist für alle 6 Parteien zugänglich. Sie können dort zB spielen, ausrasten, grillen, essen, trinken, oder Ihr Fahrrad versperrt abstellen.
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Kaution €2.400,-
lfd Miete dzt. ca. €800,-
GESAMTKOSTEN €3.200,-
(in bar, um den Mietvertrag zu unterschreiben)
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Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich ausschließlich schriftlich auf WhatssApp 0680/2070029.
Lage
Die beiden Wohnräume blicken direkt in den südseitigen Garten. Dahinter kann man schon die Bäume des Wasserwaldes ausmachen: eine Oase der Erholung gleich vor der Haustür.
Dennoch mit Straßenbahn (1 Gehminute) oder Auto rasch im Zentrum!
Sonstiges
Die Fotos der Wohnung sind aus dem Jahr 2014. Seit dem hat die Wohnung doch Einiges an Abnutzung erfahren. Allerdings wurde auch in der Zwischenzeit das gesamte Haus mit neuen 3-Glas-Wärmeschutz-Fenstern, sowie die DG-Wohnungen mit Velux-Solar-Rollläden-Dachflächenfenstern ausgestattet.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.