Dachterrassenwohntraum im Herzen von Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche180 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3./4. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist eine Maisonette mit 2 Eingängen (vom 3. Und 4. Stock). Ein großzügiges Obergeschoß mit offener Küche, Toilette und 2 Terrassen/Loggien laden zum Wohnen und Genießen ein. Das Untergeschoß mit 2 Zimmern, Bad und getrennter Toilette, großzügigem Vorraum ist zum Wohnen und Schlafen gedacht.
Die Wohnung hat 151 m² mit einer Raumhöhe über 1,50 m. Weitere 29 m² mit einer Raumhöhe unter 1,50 und 2 Dachterrassen/Loggien mit zusammen 19,32 m². Gesamte Nutzfläche der Wohnung ca. 190 m² (inkl. Loggia)
Akazienparkett gedämpft in allen Wohnräumen, Bad und WC verfliest, ausgestattet mit DuravitSanitärkeramik (Starck) und Hans Grohe Armaturen. Küche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd und Backrohr. Fenster und Außentüren in Kunststoff mit 3 fach Wärmedämmverbundglas. In der denkmalgeschützten Fassade sind neue Kastenfenster nach alten Plänen mit Spezialgläsern (Schalldämpfend und Wärmedämmend) eingebaut.
Im Obergeschoß ist auch eine Klimaanlage zum Kühlen für heiße Sommertage vorgesehen.
Lage
Die Lage am Alten Markt ist ideal für fußläufige Erkundungen der Linzer Innenstadt. Mit wenigen Schritten ist der Linzer Hauptplatz erreichbar, ebenso die Promenade und auch die Landstraße ist nicht weit.
Zahlreiche Lokale und Geschäfte laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Ein Parkplatz in der Hahnengasse gegenüber dem Haus kann gemietet werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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