das levels - Premium Wohnung im Sompark - Villa Duke
64 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 1932638491
€ 1.450€ 22,66/m²
€ 1.450 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
Sombartstrasse, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.050
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230,34
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 61,53
Gesamtbelastung€ 1.450
Maklerprovision: keine
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Parkplatz € 108,13 exkl. BK ist in Gesamtbelastung inkludiert
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,66Objektbeschreibung
3 Zimmer Premium-Mietwohnung, 1.OG mit Lift
Balkon / Loggia mit ca. 15m²
teilmöbliert, inkl. TG-Parkplatz und Keller
Koch-/ Ess-/ Wohnraum + 2 Schlafzimmer
+ AR, WC, Bad mit Dusche + Badewanne
MIELE-Küche, modernes Smart-Home von Loxone
Kellerabteil ca. 4,9 m²
Natürliche Materialien wie Parkett,Holz-Alufenster und hochwertige Fliesen im Sanitärbereich machen diese Wohnung zu einer Oase der Gemütlichkeit,
lombiniert mit den besten technischen Assistenten aus dem Smart-Home Loxone, Raffstores,…!
Architektonisch durchdacht, hochwertig + ästhetisch anspruchsvoll gebaut!
Wir freuen uns auf Sie!
Balkon / Loggia mit ca. 15m²
teilmöbliert, inkl. TG-Parkplatz und Keller
Koch-/ Ess-/ Wohnraum + 2 Schlafzimmer
+ AR, WC, Bad mit Dusche + Badewanne
MIELE-Küche, modernes Smart-Home von Loxone
Kellerabteil ca. 4,9 m²
Natürliche Materialien wie Parkett,Holz-Alufenster und hochwertige Fliesen im Sanitärbereich machen diese Wohnung zu einer Oase der Gemütlichkeit,
lombiniert mit den besten technischen Assistenten aus dem Smart-Home Loxone, Raffstores,…!
Architektonisch durchdacht, hochwertig + ästhetisch anspruchsvoll gebaut!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Linz/ Urfahr / AUHOF / neben JKU
Premium Wohnen in der Villa DUKE im Som-Park.
Die Wohnanlage „das Levels“ mit 6 Parkvillen auf über 24.000m² ist durch grosse Bäume kaum einsehbar. Der Blick auf den alten Baumbestand und der Spielplatz dahinter bieten Erholung für groß und klein.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung zeichnet sich die Lage durch Top-Infrastruktur aus (Winkler-Markt, Spar, Schulen, Ärzte, Betreuungseinrichtungen,...). Darüber hinaus direkte Nachbarschaft zur Universität mit Teich und Naherholungsgebiet.
Premium Wohnen in der Villa DUKE im Som-Park.
Die Wohnanlage „das Levels“ mit 6 Parkvillen auf über 24.000m² ist durch grosse Bäume kaum einsehbar. Der Blick auf den alten Baumbestand und der Spielplatz dahinter bieten Erholung für groß und klein.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung zeichnet sich die Lage durch Top-Infrastruktur aus (Winkler-Markt, Spar, Schulen, Ärzte, Betreuungseinrichtungen,...). Darüber hinaus direkte Nachbarschaft zur Universität mit Teich und Naherholungsgebiet.
Sonstiges
Tiefgaragenparkplatz ist anzumieten (in Gesamtbelastung inkludiert 120€ inkl. Betriebskosten.)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
fGEE: 0,65
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1932638491 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.