Design-Garconniere mit Einbauküche - kompakt, hell & stadtnah

Besichtigungen ab 28.10.26

Zur Vermietung gelangt eine helle, hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus am Spallerhof – einem beliebten und grünen Wohnviertel nahe dem Linzer Stadtzentrum.

Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Wohn- /Schlafraum mit neu möblierter Küche und voll ausgestattetem Badezimmer. Ein großes, neu eingebautes Fenster sorgt für besonders helle Wohnverhältnisse und einen angenehmen Blick ins Grüne.

Badezimmer:
Das modern verflieste Badezimmer ist voll möbliert und mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Küche & Stauraum:
Die maßgefertigte Küchen- /Schrankwand vereint Funktionalität und Stauraum auf durchdachte Weise und integriert einen vollwertigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet.
Eine fixe Herdplatte ist nicht verbaut; eine flexible, mobile Kochplatte kann bei Bedarf problemlos ergänzt und genutzt werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Zusätzliche Flächen & Allgemeinbereiche:
• Großzügiges Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
• Große Grünfläche auf der Rückseite des Gebäudes (Gemeinschaftsfläche)
• Allgemeine Parkmöglichkeiten für Hausbewohner auf der Straßenseite (nicht zugeordnet)

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.000,-
Keine Maklerprovision

Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Hier leben Sie am Spallerhof, einem beliebten und grünen Wohnviertel unweit des Stadtzentrums von Linz. Sämtliche Nahversorger erreichen Sie fußläufig, das Einkaufszentrum Muldenstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle 7 Gehminuten entfernt.

Die Stadtautobahn erreichen Sie in 3 Fahrminuten.
Region: Einkaufszentrum Muldenstraße