Die perfekten Wohnungen für moderne (3. OG, TOP 12)

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:
Die top ausgestattete ca. 51m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Essbereich, eine hochwertige Küchenzeile der Marke HAKA und eine ca. 4,5m² große Loggia. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern und mit einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze zum Preis von EUR 80,00 brutto können auf Wunsch gerne dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrenden Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)

Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 849,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Das Mietobjekt wird provisionsfrei angeboten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sollten Sie an der Wohnung Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, ersuchen wir Sie, sich mit Herrn Dr. David Koxeder unter der Rufnummer 0699/19 28 88 46 in Verbindung zu setzen.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Stadtzentrum/Ortszentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km

Verkehr
Bus 0.1 km