Elegante 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon am Pfarrplatz 13

70,76 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 1066117112
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€ 1.055,47€ 14,92/m²
€ 1.177,87 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    70,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    innerhalb 3 Wochen
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 251,92
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102
Mehrwertsteuer€ 116,35
Gesamtbelastung€ 1.177,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 959,52
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,92

Objektbeschreibung

Diese elegante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Personenlift, Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Die Wohnung ist zum Pfarrplatz und mit einem Zimmer zum Graben ausgerichtet und mit sehr hochwertigen Fenstern ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, kl. Balkon ***


 


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In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter
** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-09
  • Energiepass HWB: 85.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: innerhalb 3 Wochen
  • Baujahr: 2004
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1061,52 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 102 Eur
  • Kaution: 2,615 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID1939/220493
Firmenwebsite

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