Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit voll ausgestatteter Küchenzeile (5. OG, TOP 28)

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küchenzeile (5. OG, TOP 28)

Beschreibung:
Diese ca. 66,66m² große Wohnung inkl. Loggia verfügt über eine offene Wohnküche inklusive einer hochwertigen Küche aus dem Hause HAKA. Durch die ca. 5m² große Loggia kommt viel Tageslicht in den Wohnraum. Das moderne Badezimmer mit Badewanne grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Ein Abstellraum sowie ein separates WC befinden sich im Vorraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch (EUR 80,00 brutto) dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz - das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m²a)

Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.019,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution Wohnung: 3 BMM

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt. Sollten Sie an der Wohnung Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, ersuchen wir Sie, sich mit Herrn Dr. David Koxeder unter der Rufnummer 0699/19 28 88 46 in Verbindung zu setzen.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.