Exklusive Maisonette mit Panoramadachterrasse über den Dächern von Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche112,30 m²
- Zimmer4
- VerfügbarDezember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die TOP 4.03 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen:
Raumaufteilung
4. OG:
- Eingangsbereich/Diele
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
-Separates WC
- Große West-Terrasse
5. OG
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Große Ost-Terrasse
DG
- Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz
Ein fixer Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 186,00 monatlich angemietet werden.
Ausstattung & Highlights
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an urbanen Wohnkomfort:
- Helles, modernes Wohnambiente
- Echtholzböden in den Wohnbereichen
- Großzügige Raumhöhen
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Fußbodenheizung sowie Kühlfunktion
- Durchdachte, angenehme Raumaufteilung
- Erstklassige Innenstadtlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Komfortabler Zugang zur hauseigenen Tiefgarage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <125m
Krankenhaus <350m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <500m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <1300m
Flughafen <3700m
Sonstige
Bank <100m
Post <475m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-02-04
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2749,86 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 168,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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