Exklusive Terrassenwohnung am Freinberg mit unverbaubarem Panorama über Linz

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz – am idyllischen Freinberg – gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 12 exklusiven Wohneinheiten zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122,90 m² sowie einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit rund 27,52 m² bietet diese Wohnung ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare und beeindruckende Panoramablick über die Stadt Linz. Darüber hinaus genießt man in südwestlicher Ausrichtung einen traumhaften Blick auf die Voralpen mit dem imposanten Traunstein als markantem Blickfang. Diese einzigartige Kombination aus urbaner Aussicht und alpinem Panorama verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnwert und macht sie zu etwas ganz Besonderem.

Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Ausgang auf die Freifläche, wodurch ein außergewöhnliches Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen, dem spektakulären Ausblick und der einzigartigen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

Die hochwertige Bauausführung und die exklusive Ausstattung lassen keine Wünsche offen:

• Edle Echtholzparkettböden aus verklebter Lärche

• Hochwertige 2,20m Holz-Innentüren mit Schallschutz

• Dreifach verglaste Fenster- und Terrassenelemente der neuesten Generation

• Elektrisch steuerbare Außenjalousien

• Einzelraumthermostate für optimalen Wohnkomfort

• TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

• Modern ausgestattete Badezimmer und WC-Anlagen mit Ober- und Unterschränken

• WC mit integrierter Bidetfunktion (Dusch-WC)

• Großformatige, raumhoch verlegte Fliesen

• Strom- und Wasseranschlüsse auf der Terrasse

• Moderne Videogegensprechanlage

NEU: Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten

Um den Wohnkomfort zusätzlich zu erhöhen, wird die Wohnung nun mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche befindet sich derzeit bereits in Planung und wird passend zu den Räumlichkeiten individuell geplant. Die Kosten für die Küche sind bereits im Mietpreis enthalten.

Damit erwartet Sie eine moderne, bezugsfertige Wohnung, bei der neben der hochwertigen Ausstattung auch eine neue Küche für zusätzlichen Komfort sorgt.

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Autoabstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen pro Stellplatz EUR 145,00 netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie EUR 18,00 netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an Betriebskosten. Daraus ergibt sich ein monatlicher Gesamtpreis für einen Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 195,60 inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ebenso befindet sich im Haus ein eigener Fahrradabstellbereich.

Ein weiterer Vorteil für den Mieter: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen.

Diese exklusive Terrassenwohnung richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität, Architektur und Lage und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Wohngegenden von Linz.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von Grünflächen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Der nahegelegene Jägermayrpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 26 befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in rund fünf Minuten direkt zum Taubenmarkt. Das Linzer Stadtzentrum ist zudem bequem in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Eine gute Nahversorgung ist durch die in der Umgebung gelegenen SPAR- und BILLA-Märkte gewährleistet.