Exklusives Wohnen im Herzen von Linz: 4. OG, 2 Zimmer, Balkon, Küche

Stilvoll wohnen. Zentral leben. Ruhe genießen.

Dort, wo das pulsierende Leben der Linzer City auf Erholungsräume trifft, erwartet Sie eine Wohneinheit, die zeitgemäßen Komfort mit höchster Privatsphäre verbindet. In der begehrten Innenstadtlage in der Volksgartenstraße, eingebettet in eine moderne, 2017 errichtete Wohnanlage, definiert diese Wohnung urbanes Wohnen neu.

Modernes Wohnen in erstklassiger Lage

Auf 59,97 m² entfaltet sich im 4. Obergeschoss (bequem mit dem Lift erreichbar) ein durchdachter Grundriss, der Raum für Individualität und Entspannung bietet. Bei der Planung wurde größter Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt gelegt.

Ihr privater Rückzugsort mit Gestaltungsfreiheit

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der Sie direkt auf den gemütlichen Balkon führt. Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Entspannung. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - hier rückt der Alltag in weite Ferne.

Hinweis zur Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Die restlichen Räume sind unmöbliert (die gezeigten Einrichtungsbeispiele dienen der Inspiration), sodass Sie Ihren persönlichen Stil frei entfalten und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Zusätzlicher Komfort & Stauraum

• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein großzügiges, trockenes Kellerabteil mit ca. 4,28 m², das ausreichend Platz für Sportgeräte oder Saisonartikel bietet.
• Abstellraum: Direkt in der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,24 m², der einen idealen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsutensilien bietet.

Highlights und Ausstattung

• Perfekte Aufteilung: 2 Zimmer, die sich ideal als Zuhause oder als exklusiver Business-Stützpunkt eignen. Ein Vorzimmer, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
• Zukunftssicher & barrierefrei: Stufenloser Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung sorgt für einen dauerhaften Komfort in jeder Lebensphase.
• Nachhaltig & kosteneffizient: Modernste Haus- und Anlagentechnik hält Ihre monatlichen Nebenkosten dauerhaft niedrig.
• Maximale Flexibilität: Ideal als stilvolles Zuhause. Dank entsprechender Widmung, aber auch bestens für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung (Büro/Praxis) geeignet.

Alles, was Linz ausmacht, direkt vor der Tür

Die Lage im Volksgartenviertel lässt keine Wünsche offen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die kulturellen und kulinarischen Hotspots und Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Kultur: Der Mariendom sowie das Musiktheater sind nur einen Spaziergang entfernt.
• Shopping & Kulinarik: Die Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben liegt praktisch vor der Haustür.
• Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Natur & Erholung: Der schnell erreichbare Bauernberg Park und auch die Donaulände bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
• Beste Anbindung: Direkt vor der Haustür bedienen Sie zahlreiche Buslinien. Ergänzt durch die nahegelegene Straßenbahn und den in wenigen Gehminuten erreichbaren Linzer Hauptbahnhof genießen Sie eine erstklassige Anbindung in alle Richtungen, auch ganz ohne eigenes Auto.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Rückzugsort mit Stil mitten in der Stadt, ein Platz zum Ankommen und Bleiben.