Fernwärme, die Kosten für Heizung & Strom sind mit den ...
69,56 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:29 Uhr | willhaben-Code: 1375881065
€ 1.171,30€ 16,84/m²
€ 1.171,30 Gesamtbelastung€ 3.514 Kaution
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche69,56 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon3,74 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,71
Mehrwertsteuer€ 106,48
Gesamtbelastung€ 1.171,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 868,11
Kaution: € 3.514
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,84Objektbeschreibung
Fernwärme, die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.
Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Bushaltestellen
140 m - Garnisonstraße, Bus 45, 46, 70, 71, 73
180 m - Paul-Hahnstraße, Bus 46, 73
600 m - Gruberstraße , Bus 12, 25, 72
Hauptbahnhof Linz - 2,8 km
Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße - 1,0 km
Bushaltestellen
140 m - Garnisonstraße, Bus 45, 46, 70, 71, 73
180 m - Paul-Hahnstraße, Bus 46, 73
600 m - Gruberstraße , Bus 12, 25, 72
Hauptbahnhof Linz - 2,8 km
Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße - 1,0 km
Ausstattung
- Heizung: Fernwärme, die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,74 m²
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.72 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-12-10
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 868,11 Eur
- Kaltmiete: 954,92 Eur
- Nebenkosten: 196,71 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 868,11 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1064,82 Eur
- Kaution: 3514
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktKlaudia Funk
Referenz ID141/90257
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1375881065 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 20:29 Uhr
! Anzeige melden