Frisch renovierte, WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Fernsicht

47
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 00:36 Uhr | willhaben-Code: 1182096630
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Grundriss 1 von 1
€ 816Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 816 Gesamtbelastung
€ 2.448 Kaution

Sebastian
User:in seit 02/2019
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Privatperson

Objektstandort

Leonfeldnerstraße 23a, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 601
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 168
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 47
Gesamtbelastung€ 816
Kaution: € 2.448

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock (mit Lift) besticht durch ihre Aussicht über die Dächer von Urfahr.

Raumaufteilung auf ca. 47 m²:

  • Vorraum
  • Zimmer ca. 17 m²
  • Zimmer ca. 12 m²
  • separate Küche
  • Badezimmer

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Den Bewohnern steht außerdem eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Durch die zwei getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung gut für eine WG, ebenso für ein Paar oder eine Einzelperson.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Linz-Urfahr. Supermärkte (Lentia, Pro), Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist rund 600 m entfernt. Die Linzer Innenstadt und die JKU sind dadurch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad gut erreichbar. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sebastian
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