Gartenwohnung am Pöstlingberg TOP Z1 - Exklusives Wohnen mit Stil
147 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 2074321653
€ 2.970,09€ 20,20/m²
€ 9.817,18 Kaution
IRSI-Liegenschaftsentwicklungs GmbHIRSI Liegenschaftsentwicklungs GmbH
User:in seit 10/2025
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Im Holzgrund, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)Gartenber.
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten321,27 m²
- Terrasse41,73 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 9.817,18
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,20Objektbeschreibung
Im Holzgrund 33 – 39 entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 33 Mietwohnungen.
Herausragende Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige, moderne
Ausstattung mit SPA und Fitnessbereich machen dieses Projekt zu einem idealen
Zuhause für alle die Komfort und Qualität schätzen.
Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder sein ideales Zuhause in einer
stilvollen, hochwertigen Wohnresidenz.
Herausragende Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige, moderne
Ausstattung mit SPA und Fitnessbereich machen dieses Projekt zu einem idealen
Zuhause für alle die Komfort und Qualität schätzen.
Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder sein ideales Zuhause in einer
stilvollen, hochwertigen Wohnresidenz.
Lage
Willkommen am Pöstlingberg – eine der begehrtesten Wohnlagen von Linz.
Dieses Projekt vereint perfektes naturnahes Wohnen und städtische Nähe.
Die sanfte Hügellandschaft des Pöstlingberges bietet ein hohes Maß an
Lebensqualität, bester Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das
Zentrum von Linz - entweder mit dem Auto, der berühmten Pöstlingbergbahn
oder dem Bus.
Dieses Projekt vereint perfektes naturnahes Wohnen und städtische Nähe.
Die sanfte Hügellandschaft des Pöstlingberges bietet ein hohes Maß an
Lebensqualität, bester Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das
Zentrum von Linz - entweder mit dem Auto, der berühmten Pöstlingbergbahn
oder dem Bus.
Sonstiges
Die Raumhöhe in allen Wohnungen beträgt 2,70m. Die Bäder verfügen über 2 Handwaschbecken mit Mischbatterien, 1 Dusche mit Kopf- und Handbrause, 1 Badewanne und separatem WC mit Waschbecken und Papierrollenhalter. Die DAN-Einbauküchen verfügen über Kühlschrank mit Gefrierteil, Induktionsfeld, Backrohr, Microwelle, Geschirrspüler und Spüle mit Armaturen.
Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil sowie 2 inkludierte TG-Plätze zugeordnet.
Die genauen Größen und Kosten der Einheiten entnehmen Sie bitte unserer homepage
www.langmantlgut.at
Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil sowie 2 inkludierte TG-Plätze zugeordnet.
Die genauen Größen und Kosten der Einheiten entnehmen Sie bitte unserer homepage
www.langmantlgut.at
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IRSI-Liegenschaftsentwicklungs GmbHIRSI Liegenschaftsentwicklungs GmbH
User:in seit 10/2025
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willhaben-Code: 2074321653 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 12:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.