Gartenwohnung am Pöstlingberg TOP Z1 - Exklusives Wohnen mit Stil

147
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 19:50 Uhr | willhaben-Code: 874894993
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 2.970,09€ 20,20/m²
€ 9.817,18 Kaution

IRSI Liegenschaftsentwicklungs GmbH
IRSI-Liegenschaftsentwicklungs GmbHIRSI Liegenschaftsentwicklungs GmbH
User:in seit 10/2025

Objektstandort

Im Holzgrund, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    Gartenber.
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    321,27 m²
  • Terrasse
    41,73 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 9.817,18
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,20

Objektbeschreibung

Im Holzgrund 33 – 39 entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 33 Mietwohnungen.

Herausragende Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige, moderne

Ausstattung mit SPA und Fitnessbereich machen dieses Projekt zu einem idealen

Zuhause für alle die  Komfort und Qualität schätzen.

Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder sein ideales Zuhause in einer

stilvollen, hochwertigen Wohnresidenz.

Lage

Willkommen am Pöstlingberg – eine der begehrtesten Wohnlagen von Linz.

Dieses Projekt vereint perfektes naturnahes Wohnen und städtische Nähe.

Die sanfte Hügellandschaft des Pöstlingberges bietet ein hohes Maß an

Lebensqualität, bester Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das

Zentrum von Linz  -  entweder mit dem Auto, der berühmten Pöstlingbergbahn

oder dem Bus.

Sonstiges

Die Raumhöhe in allen Wohnungen beträgt 2,70m. Die Bäder verfügen über 2 Handwaschbecken mit Mischbatterien, 1 Dusche mit Kopf- und   Handbrause, 1 Badewanne und separatem WC mit Waschbecken und Papierrollenhalter. Die DAN-Einbauküchen verfügen über Kühlschrank mit Gefrierteil, Induktionsfeld, Backrohr, Microwelle, Geschirrspüler und Spüle mit Armaturen.

Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil sowie  2  inkludierte TG-Plätze zugeordnet.


Die genauen Größen und Kosten der Einheiten entnehmen Sie bitte unserer homepage

www.langmantlgut.at

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IRSI Liegenschaftsentwicklungs GmbH
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.