Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, im Herzen von Linz - und dennoch grün! In Linz-Kleinmünchen beim Wasserwald!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer002
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 43, EG, Top 2
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,6 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linz-Kleinmünchen. Die praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer sowie einer separaten Küche bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Highlights
- ca. 51,6 m² Wohnfläche
- praktische 2-Zimmer-Aufteilung
- großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnung im Erdgeschoß
- Fernwärme
- gepflegtes Wohnhaus
- gute Infrastruktur in Linz-Kleinmünchen
- ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wimmerstraße in Linz-Kleinmünchen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in andere Linzer Stadtteile und in Richtung Innenstadt. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wasserwald - Erholung vom Alltag nur einen Katzensprung entfernt!
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 598,55 / Monat
- Kaution: EUR 2.394,20
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.11.26 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Arzt 453m
Apotheke 381m
Klinik 2.166m
Krankenhaus 2.844m
Kinder & Schulen
Kindergarten 312m
Schule 429m
Universität 3.929m
Höhere Schule 5.255m
Nahversorgung
Supermarkt 373m
Bäckerei 398m
Einkaufszentrum 2.251m
Sonstige
Bank 282m
Geldautomat 282m
Post 276m
Polizei 213m
Verkehr
Bus 407m
Straßenbahn 353m
Bahnhof 2.385m
Autobahnanschluss 1.425m
Flughafen 4.565m
Region: Kindergarten, Hort, Wald, Restaurant, Bim, Post, Billa, Eurospar, Apotheke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <2175m
Krankenhaus <2850m
Kinder / Schulen
Kindergarten <325m
Schule <450m
Universität <3950m
Höhere Schule <5275m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2275m
Verkehr
Bahnhof <2400m
Autobahnanschluss <1425m
Flughafen <4575m
Sonstige
Bank <300m
Post <300m
Polizei <225m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 002
- Stockwerk: EG / Top 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-07-13
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 544,13 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,73 Eur
- Kaution: 2.394,20 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden