Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe Donaulände | 73m² in Linz/ Urfahr | WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine gemütliche, gut geschnittene 73 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Linz/Urfahr. Durch ihre Raumaufteilung eignet sie sich ideal für kleine Familien, Paare oder eine 2er-WG. Die Wohnung kann ab dem 15.10. bezogen werden.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Kühl-Gefrierkombination und E-Herd)
• 2 separat begehbare, geräumige Schlafzimmer
• Teilsaniertes, möbliertes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Beleuchtungskörpern
• Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Fahrradkeller und Fahrrad-Abstellplätze sind vorhanden
• Kurzparkzone direkt vor dem Haus

Kosten im Überblick:

Beschreibung

Betrag

Mietzins

EUR 720,00

Betriebskosten

EUR 246,47

Gesamtbetrag (ohne Heizung)

EUR 966,47

Hinweis: Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Betriebskosten (zur Orientierung: EUR 100-150 in den letzten Jahren).

Kontakt:

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht über das Kontaktformular, idealerweise mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Hinterlassen Sie gerne Ihre Telefonnummer – ich rufe Sie für eine Terminvereinbarung verlässlich zurück.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur:

• Einkaufen: Nahversorger (Hofer, LIDL,  EKZ Pro) sind bequem fußläufig erreichbar.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, die Straßenbahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
• Freizeit: Das Naherholungsgebiet Donaulände liegt in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist rasch erreichbar.
• Bildung: Sehr günstige Lage für Studierende (Nähe zur JKU).