Gemütliche Garconniere im Herzen von Linz/Urfahr

1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 1459825805
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€ 751,72€ 15,99/m²
€ 827,02 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


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KontaktMag. Eva Sturm

Objektstandort

Hauptstraße 51-53, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    1
  • Topnummer
    7
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,72
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,30
Gesamtbelastung€ 827,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 751,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,99

Objektbeschreibung

Mit einer  Fläche von 47 m² ist diese Wohnung ideal für Singles.


Dei Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, welche entgeldlos mitvermietet wird.


Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon.


Die unmittelbare Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten - hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Universität ist in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das nahgelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bietet.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Linz/Urfahr Zentrum
Öffentliche Verkehrsmittel
Ärzte Schulen Supermärkte
alles fußläufig erreichbar

Region: Hauptplatz - Rathaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <1125m
Krankenhaus <1300m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <225m
Höhere Schule <1400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <225m

Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1100m
Flughafen <4300m

Sonstige
Bank <175m
Post <25m
Polizei <225m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-03
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 827,02 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75,3 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,81 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
fGEE: 1,19

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktMag. Eva Sturm
Referenz ID5096/4070
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willhaben-Code: 1459825805 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 09:28 Uhr

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