Gemütliche Garçonnière in zentraler Lage von Linz zu mieten

27,36 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:56 Uhr | willhaben-Code: 1059595655
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€ 558,62€ 20,42/m²
€ 558,62 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    27,36 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,84
Mehrwertsteuer€ 50,78
Gesamtbelastung€ 558,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 507,84
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,42

Objektbeschreibung

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Gemütliche Garçonnière in zentraler Lage von Linz zu mieten


Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz bietet ein ideales Zuhause für Singles oder eine interessante Option für Anleger. Die ca. 27 m² große Wohnung verfügt über eine clever aufgeteilte Raumstruktur: ein einladender Vorraum führt in das helle Wohn-Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Miniküche ist separat gelegen und funktional ausgestattet - ideal für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. 


Raumaufteilung
Vorraum - Badezimmer mit WC - Wohn-/Schlafzimmer - Abstellraum - Keller 


Lage


Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage und die gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage ideal für Berufstätige, Paare und Familien.


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-08
  • Energiepass HWB: 52.45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 507,84 Eur
  • Kaution: 1.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,45
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/4639
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