Gemütliche Single-/ Studentenwohnung oder Praxis-/ Therapieraum mitten im Linzer Stadtzentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte ruhige Singlewohnung oder Praxisraum (Physiotherapie, Psychotherapie etc.) mitten im Stadtzentrum
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift vorhanden - barrierefrei!) eines Mehrparteienhauses in der Schubertstraße und verfügt über einen großen zentralen und hellen Wohn-/Schlafraum, ein Bad mit Dusche/WC und Waschmaschine sowie eine kleine gemütliche vollausgestattete Küche (Kühl-/Gefrierkombi, Backrohr mit Kochfeld) und einen Vorraum.
Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Innenhof mit Garten zur gemeinsamen Nutzung. Hier können Sie mitten in der Innenstadt die Seele baumen lassen und Ihre Freizeit oder Pause genießen
Achtung: Keine Haustiere, keine Kurzzeitvermietung, Mindestvertragsdauer 1 Jahr. Eine langfristige Vermietung ist sehr erwünscht. In Verbindung mit einer Mindestvertragsdauer ab 2 Jahren ist ein Dauerrabatt auf die Miete möglich!
Lage
Mitten in Linz. Perfekte Anbindung für Auto (gut verfügbare Kurzparkzonen direkt vor dem Haus, optional Tiefgarage, Fahrrad (neuer Fahrradweg direkt vor dem Haus) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Haltestellen Hessenplatz und Goethestraße in 1-2 Minuten erreichbar, Landstraße ebenso in wenigen Minuten).
Sonstiges
Geheizt wird mittels Linz AG Fernwärme. Lieferverträge für Wärme und Strom sind gesondert mit der Linz AG bzw. einem Stromanbieter Ihrer Wahl abzuschließen.
Die Miete inkludiert bereits ein Akonto für die allgemeinen Hausbetriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Hausbündelversicherung etc.) und versteht sich inkl. 10% USt. (Achtung: Bei Nutzung als Praxis-/Büroraum müssen gemäß UStG. 20% USt. anstatt 10% verrechnet werden, was zu einer geringfügig höheren Bruttomiete führt!).
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.