Gepflegte 1- Zimmer Wohnung in traditionsreichem Haus

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:18 Uhr | willhaben-Code: 2042946726
Bild 1 von 5 - Wohnen-Essen-Schlafen
Bild 2 von 5 - Wohnen-Essen-Schlafen
Bild 3 von 5 - Eingang/Küche
Bild 4 von 5 - Badezimmer
Bild 5 von 5 - Hausansicht
€ 636,55€ 15,06/m²
€ 693,15 Gesamtbelastung
€ 2.670 Kaution

Zeininger Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMA, BSc. Andreas Landerl

Objektstandort

Hauptstraße 12, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    42,28 m²
  • Gesamtfläche
    42,28 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105,52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,17
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,46
Mehrwertsteuer€ 69,38
Gesamtbelastung€ 693,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 460,62
Kaution: € 2.670
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,06

Objektbeschreibung

TOLLE GELEGENHEIT! ATTRAKTIVES APPARTEMENT IM LANDGRAF
Ideal für Geschäftsleute, Montagearbeiter, Studenten oder staugeplagte Pendler.

Direkt am Brückenkopf in Linz Urfahr neben dem AE-Center befindet sich dieses traditionsreiche Haus. Das einstige 4Sterne Hotel wurde zu einem attraktivem Wohnhaus umfunktioniert.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Kultur-, Sport und / oder Einkaufsmöglichkeiten vor.

Auf einer Wohnnutzfläche von 42,28 m² finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen:
- Vorraum/Eingangsbereich
- Bad/WC
- Wohnen/Essen/Schlafen

Ein Kellerabteil steht jeder Wohnung zu Verfügung.
Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe verrechnet die Hausverwaltung einmalig EUR 291,60,- brutto.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter 0664 / 12 77 033 gerne unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 42,28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 460,62 Eur
  • Kaltmiete: 508,97 Eur
  • Nebenkosten: 105,52 Eur
  • Heizkosten: 47,17 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 437,72 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 623,77 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 47,17 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,35 Eur
  • Sonstige Kosten: 10,46 Eur
  • Kaution: 2670.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktMA, BSc. Andreas Landerl
Referenz ID256
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willhaben-Code: 2042946726 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:18 Uhr

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