Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
58,67 m²
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:36 Uhr | willhaben-Code: 1330656670
€ 796,90€ 13,58/m²
€ 849 Gesamtbelastung€ 2.600 Kaution
Objektstandort
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche58,67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2. OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten
- Loggia5,07 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,54
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 119,39
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,42
Mehrwertsteuer€ 81,12
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 615,92
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,58Objektbeschreibung
Die toll aufgeteilte ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia (ca. 5,07 m²), einer Kochnische mit eingerichteter Küche samt E-Geräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette.
Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 615,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 108,54 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 43,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 81,12
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Gesamtbetrag EUR 849
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia (ca. 5,07 m²), einer Kochnische mit eingerichteter Küche samt E-Geräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette.
Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 615,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 108,54 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 43,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 81,12
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Gesamtbetrag EUR 849
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 5,07 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2000
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 767,88 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171,49 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 119,39 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 108,54 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,85 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 2600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1242
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1330656670 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:36 Uhr
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