Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum vom Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hallo, wir lösen unsere 3er WG auf, und suchen daher Nachmieter für unsere Wohnung im Zentrum von Linz.
Die Wohnung hat 86,38 m² (davon 5 m² Balkon) und teilt sich auf in:
- Vorzimmer/Gang
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit kleinem Essbereich
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
Die Wohnung wäre entweder ab 1. Dezember 2026 oder ab 1. Januar 2027 verfügbar - je nachdem wie schnell sich Nachmieter finden und ob der Hauseigentümer zustimmt.
Derzeitige Kosten pro Monat:
- Miete: 980€
- Betriebs- und Nebenkosten: 206,83€
- Heizkosten: 114,55€ (Fernwärme)
Die Kaution belief sich bei unserem Einzug (2019) auf 2700€. Bei neuen Mietern wird allerdings ein neuer Vertrag ausgehandelt und die Kosten können davon abweichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Bethlehemstraße direkt am Taubenmarkt, im 4. Stock des Winklerbaus (Lift vorhanden). Die JKU Universität ist in unter 30min mit den Straßenbahnlinien 1 & 2 zu erreichen, und Drogerie, Spar, Billa Plus, Straßenbahn, Bushaltestelle, ... sind alle in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Möbel & Ablöse:
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird ohne Ablöse übernommen. Die Wand auf dem Grundriss zwischen Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer ist eine Rigipswand, die wir selber eingebaut haben um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dass die Wand übernommen wird (ebenfalls ohne Ablöse) wäre uns sehr wichtig, ohne diese Wand wäre es nur eine 3-Zimmer Wohnung.
Der Großteil der restlichen Möbel kann (aber muss nicht zwingend) für eine geringe Ablöse übernommen werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.