Große Terrasse, zentrumsnah und doch im Grünen

Die zur Vermietung stehende renovierte und möblierte Wohnung

befindet sich in einem Haus aus dem neunzehnten Jahrhundert, welches zuletzt 2014 komplett revitalisiert wurde. Dabei wurde auf die bestehenden Gebäudestrukturen und auf die Erhaltung des Altbaucharakters geachtet. Bei der Revitalisierung wurde die gesamte Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation und die Putzoberflächen erneuert, zudem alle Türen und Fenster getauscht und die Steinstiegen fachmännisch restauriert.

Vom neu errichteten Dachgeschoss blickt man über die Donau Richtung Linz-Zentrum und kann von der Terrasse den Blick aufs Linzer Schlossmuseum genießen.

• Hochwertige FM-Einbauküche inkl. Einbaugeräte

• Sanitärbereiche mit neuen Badezimmerverbauten, mit modernen Fliesen bis zur

Türoberkante verfliest

• hochwertige Parkettböden

• Nahwärme Radiatoren Heizung

• Holzinnentüren

• Wohnungseingangstüre mit hohem Sicherheitsstandard

• Telefonanschluss, Telekabelanschluss, Video-Türsprechanlage

• helle freundliche Räume mit großen Fensterfronten und Jalousien

• Holzbohlenbelag auf Terrasse

• Waschmaschine ( Wasch/Trocken Kombination)

• Fahrradabstellraum

• Heizkosten werden nach Quadratmeter abgerechnet

• Der Stromliefervertrag des Versorgungsunternehmens wird direkt mit dem

Mieter abgeschlossen

• Möbliert wie folgt:

Wohnzimmer:

2-er Sitzbank, Sessel, Couchtisch, zwei Sideboard, div. Dekorationsmaterial

(Blumentöpfe, Kerzenständer, Spiegel)

Schlafzimmer:

Boxspringbett, Nachttisch mit Leuchte, Stehleuchte, Vorhänge als Raumteiler zum Schrankraum, Schrankraumsystem, Original Steinboden aus den 60-er Jahren

Küche:

Hochwertige FM Küche mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank

mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug sowie Töpfe, Teller, Gläser, Besteck usw.

Bartheke mit 4 Hochstühlen

Bad / WC:

Die Wohnung verfügt über ein separates zweites WC sowie über ein Badezimmer im

Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbeckenverbau, WC, Handtuchhalter

und Waschtrockner

38 m² Terrasse:

Rattan-Sitzgruppe mit Auflagen, Terrassentisch mit 4 Stühlen, 6 Pflanzentröge,

Pflanzbeet (Kräutergarten) aus Aluminium, Kissenbox

Die Lage in Alt-Urfahr West bietet eine exklusive und ruhige Wohnsituation. Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum Donauradweg gelegen und lädt ein zum Laufen, Rad fahren, Inline skaten oder einfach nur die Ruhe am Wasser zu genießen. Restaurants und gemütliche Wirtshäuser runden das Freizeitangebot ab.

In das Stadtzentrum - Hauptplatz - sowie in das Zentrum Urfahr mit Geschäften des täglichen Bedarfs und zu Stationen des öffentlichen Verkehrs sind es nur wenige Gehminuten.