Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Innenstadtlage

80 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 1577695056
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Grundriss 1 von 1
€ 1.298€ 16,23/m²
€ 1.298 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

Rosa u. D. PrivatstiftungDieter
User:in seit 05/2026
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Privatperson

Objektstandort

Rainerstraße 10, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    2031
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 983,64
Miete (inkl. MWSt)€ 1.082
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,36
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 216
Gesamtbelastung€ 1.298
Kaution: € 3.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,23

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Schillerpark und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 80 m² bietet sie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der 7,20 m² große Westbalkon, der dazu einlädt, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mitten in der Stadt schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter von der Linzer Landstraße entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb von Linz gewährleistet.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Besichtigung.


Anfragen bitte unter der E-Mailadresse: [email protected]


Gerne sind wir auch unter der Telefonummer: 0043 676 81419481 für Sie erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 17:30 Uhr erreichbar sind.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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