Großzügige 2-Zimmerwohnung mit viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg! Verfügbar ab 01.12.2026!

4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004

Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.

Raumaufteilung:

• große Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen.

Hinweis:
Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in alle Stadtteile von Linz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Mietdetails:

• Gesamtmiete: EUR 664,72 inkl. Betriebskosten und MwSt.
  (ohne Strom & Heizkosten)
• Kaution: EUR 2.658,88
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
  (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird die Wohnung ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet.)

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab 01.12.2026

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Region: Stadion, Bus, Bahn, Stadtzentrum, Supermärkte, etc


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m